クレッセント麻布II

  • 東京都港区麻布十番三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
20,800万円
283.5万円/㎡
相場
20,256万円
276.0万円/㎡
9,988
16,833
23,678
30,523
AI査定結果
推定相場価格
20,256万円
276.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,833万円〜23,678万円
229.4万円/㎡〜322.7万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
クレッセント麻布II
20,800万円（283.5万円/㎡）/ 7階 / 73.38㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は254.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（283.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2520,800万円283.5万円7階 73.38㎡ 3LDK+WIC南
2025/07/1614,980万円284.8万円11階 52.6㎡ 1SLDK北
2025/07/1521,800万円297.1万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/06/2215,980万円303.8万円11階 52.6㎡ 1SLDK北
2025/06/1022,800万円310.7万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/07/0514,800万円281.4万円10階 52.6㎡ 1SLDK北
2024/02/2410,880万円206.8万円10階 52.6㎡ 1SLDK東
2024/02/1516,800万円228.9万円3階 73.38㎡ 3LDK南
2023/07/0910,480万円171.2万円5階 61.22㎡ 1LDK+S北
2023/07/0813,300万円181.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+WIC南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は266.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（283.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 20,800万円283.5万円73.38㎡3LDK+WIC7階 / 14階建 南1999年59戸SRC
2024/01/23港区南青山4丁目マンション
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 15,500万円213.9万円72.47㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年23戸RC
2025/04/02ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 19,500万円303.3万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南1998年23戸RC
2025/07/19ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 18,800万円292.4万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1998年23戸RC
2025/04/04ヴェーゼント赤坂新坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅4分 22,800万円272.1万円83.78㎡1LDK2階 / 8階建 南東2001年31戸RC
2024/09/19アクシア青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅2分 21,380万円272.0万円78.6㎡2LDK4階 / 20階建 南2002年103戸RC
2025/07/01レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 13,990万円240.3万円58.21㎡1LDK11階 / 14階建 南東2002年63戸RC
2024/04/15ライオンズマンション南青山グランフォート
港区南青山七丁目
表参道駅13分 17,800万円230.2万円77.33㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年36戸RC
2025/07/21ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 19,580万円271.2万円72.2㎡2LDK9階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2023/10/10ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 22,800万円258.6万円88.16㎡2LDK9階 / 13階建 南東2001年41戸SRC
2025/06/28パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
港区南青山七丁目
表参道駅12分 24,800万円318.7万円77.81㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年76戸RC
2025/07/21ライオンズマンション乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 19,000万円256.1万円74.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1998年86戸SRC
2024/11/15パーク・ノヴァ乃木坂
港区六本木七丁目
乃木坂駅3分 17,680万円271.2万円65.19㎡2LDK4階 / 7階建 南西1999年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、港区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（283.5万円）は港区の平均と比較して14.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
港区
248.0万円/㎡
前年比+9.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名クレッセント麻布II
所在地東京都港区麻布十番三丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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