クレッセント麻布II

  • 東京都港区麻布十番三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
13,900万円
269.0万円/㎡
相場
14,221万円
275.2万円/㎡
10,493
12,978
15,463
17,948
AI査定結果
推定相場価格
14,221万円
275.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,978万円〜15,463万円
251.1万円/㎡〜299.2万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
クレッセント麻布II
13,900万円（269.0万円/㎡）/ 11階 / 51.68㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は264.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（269.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2813,900万円269.0万円11階 51.68㎡ 1LDK+S北
2026/03/1116,980万円262.8万円5階 64.61㎡ 1LDK+S北
2026/02/2814,500万円280.6万円11階 51.68㎡ 1SLDK北
2026/02/1417,480万円270.5万円5階 64.61㎡ 1LDK+S北
2026/02/0614,800万円286.4万円11階 51.68㎡ 1LDK+S北
2025/12/2315,200万円294.1万円11階 51.68㎡ 1LDK+S北
2025/08/0814,780万円281.0万円11階 52.6㎡ 1SLDK北
2025/07/3020,800万円283.5万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/07/1614,980万円284.8万円11階 52.6㎡ 1SLDK北
2025/07/1521,800万円297.1万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/06/2215,980万円303.8万円11階 52.6㎡ 1SLDK北
2025/06/1022,800万円310.7万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/07/2614,800万円281.4万円10階 52.6㎡ 1SLDK北
2024/02/2410,880万円206.8万円10階 52.6㎡ 1SLDK東
2024/02/1516,800万円228.9万円3階 73.38㎡ 3LDK南
2023/07/0910,480万円171.2万円5階 61.22㎡ 1LDK+S北
2023/07/0813,300万円181.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（269.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 13,900万円269.0万円51.68㎡1LDK+S11階 / 14階建 北1999年59戸SRC
2026/03/11朝日シティパリオ高輪台A館
港区高輪三丁目
高輪台駅7分 11,990万円203.7万円58.85㎡2LDK2階 / 11階建 南東1997年30戸SRC
2025/10/11ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 17,400万円270.6万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南西1998年23戸RC
2024/08/25ランド南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅3分 9,980万円220.7万円45.21㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年17戸SRC
2025/03/31アクシア青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅2分 13,680万円271.8万円50.34㎡1LDK6階 / 20階建 北西2002年103戸RC
2025/06/13インフィニティ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅12分 9,280万円207.2万円44.79㎡1LDK10階 / 11階建 北西1997年22戸SRC
2025/12/29レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 15,999万円261.2万円61.25㎡2LDK3階 / 14階建 北西2002年63戸RC
2026/04/02ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 9,199万円226.2万円40.66㎡1LDK3階 / 13階建 南2003年58戸SRC
2026/03/27パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
港区南青山七丁目
表参道駅12分 15,490万円299.3万円51.76㎡1LDK4階 / 5階建 南東2001年76戸RC
2023/07/20アーバンパレス乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅3分 14,980万円241.3万円62.07㎡2LDK6階 / 7階建 東2002年27戸RC
2025/09/02ジェイパーク乃木坂
港区西麻布一丁目
六本木駅6分 10,800万円209.5万円51.54㎡2LDK6階 / 9階建 南東1998年35戸RC
2026/03/29ファミール西麻布ベルファース
港区西麻布二丁目
乃木坂駅8分 12,000万円231.3万円51.88㎡1LDK3階 / 11階建 南西1999年30戸SRC
2025/12/06ヴェルレージュ乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅2分 9,800万円220.7万円44.41㎡1LDK7階 / 9階建 北東1997年22戸SRC
2024/12/03ルピナス赤坂乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅2分 12,980万円215.1万円60.35㎡1LDK+S3階 / 7階建 北1998年29戸RC
2025/09/15ライオンズマンション西麻布シティ
港区西麻布二丁目
六本木駅9分 8,980万円219.3万円40.95㎡1LDK12階 / 13階建 北西1999年63戸SRC
2026/03/30日神パレステージ西麻布
港区西麻布四丁目
六本木駅10分 9,880万円222.5万円44.4㎡1LDK1階 / 14階建 南1996年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、港区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（269.0万円）は港区の平均と比較して15.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
港区
232.6万円/㎡
前年比+14.2%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント麻布II
所在地東京都港区麻布十番三丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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