クレッセント麻布II

  • 東京都港区麻布十番三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
22,800万円
310.7万円/㎡
相場
22,157万円
301.9万円/㎡
11,193
18,502
25,811
33,121
AI査定結果
推定相場価格
22,157万円
301.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,502万円〜25,811万円
252.1万円/㎡〜351.7万円/㎡
推定賃料
37.1万円
0.51万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2025年6月11日
クレッセント麻布II
22,800万円（310.7万円/㎡）/ 7階 / 73.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は179.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1022,800万円310.7万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/07/2614,800万円281.4万円10階 52.6㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です北
2024/02/2410,880万円206.8万円10階 52.6㎡ 1SLDK東
2024/02/1516,800万円228.9万円3階 73.38㎡ 3LDK南
2023/07/0910,480万円171.2万円5階 61.22㎡ 1LDK+S北
2023/07/0813,300万円181.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+WIC南
2023/06/0810,980万円179.4万円5階 61.22㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム北
2023/04/1411,980万円195.7万円5階 61.22㎡ 1LDK+S北
2023/03/0211,980万円195.7万円5階 61.22㎡ 1SLDK-
2021/11/089,680万円158.1万円6階 61.22㎡ 2LDK北
2021/11/089,680万円158.1万円6階 61.22㎡ 1LDK+S北
2021/10/249,680万円158.1万円6階 61.22㎡ 2LDK+WIC北西
2021/10/159,980万円163.0万円6階 61.22㎡ 2LDK-
2021/08/299,980万円163.0万円6階 61.22㎡ 2LDK+WIC北西
2021/06/149,980万円163.0万円6階 61.22㎡ 1SLDK-
2021/06/089,980万円163.0万円6階 61.22㎡ 1LDK+S北
2021/01/077,860万円128.4万円6階 61.22㎡ 1LDK+S北
2020/12/048,080万円132.0万円6階 61.22㎡ 1LDK+納戸×北
2020/11/267,950万円129.9万円6階 61.22㎡ 1LDK+S北
2020/11/208,080万円132.0万円6階 61.22㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は294.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 22,800万円310.7万円73.38㎡3LDK7階 / 14階建 南1999年59戸SRC
2025/06/06グランパレス南麻布仙台坂
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 17,680万円291.1万円60.73㎡2LDK11階 / 12階建 南西1995年80戸SRC
2024/06/03アクシアフォレスタ麻布
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅3分 22,980万円262.0万円87.71㎡3LDK6階 / 10階建 南2000年95戸RC
2025/03/23パーク・コート元麻布ヒルトップレジデンス
港区元麻布一丁目
麻布十番駅4分 23,200万円381.4万円60.83㎡1LDK5階 / 8階建 東2001年43戸RC
2025/06/01ウィン麻布十番ハラビル
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅3分 16,490万円269.2万円61.26㎡2LDK7階 / 11階建 南東1995年43戸SRC
2025/06/04パークハウス麻布鳥居坂
港区六本木五丁目
麻布十番駅4分 24,800万円352.1万円70.44㎡1LDK+納戸2階 / 5階建 北東2004年23戸RC
2022/07/29ザ・ウエストミンスター六本木
港区六本木六丁目
麻布十番駅7分 29,800万円343.7万円86.71㎡2LDK12階 / 14階建 -2003年99戸RC
2024/03/30ルピナス麻布シティフォルム
港区東麻布二丁目
赤羽橋駅4分 15,000万円269.6万円55.64㎡1LDK7階 / 8階建 北2000年47戸RC
2025/05/19プランシェードメイツ白金
港区白金三丁目
白金高輪駅7分 14,990万円233.5万円64.21㎡2LDK+WIC7階 / 9階建 東2003年32戸RC
2025/04/12クレッセント麻布ビュータワー
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅2分 16,980万円283.6万円59.87㎡2LDK12階 / 13階建 北東2001年41戸SRC
2022/11/05パークマンション南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅8分 32,300万円408.3万円79.11㎡1LDK4階 / 8階建 西2004年42戸RC
2025/03/24ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
港区西麻布三丁目
広尾駅8分 19,400万円328.3万円59.1㎡1LDK5階 / 14階建 西2000年54戸SRC
2025/06/09小田急コアロード六本木フロンテ
港区六本木五丁目
六本木駅7分 20,800万円334.7万円62.15㎡2LDK4階 / 5階建 西2003年30戸RC
2025/01/01イトーピア白金高輪壱番館
港区三田五丁目
白金高輪駅3分 21,000万円237.7万円88.34㎡4LDK3階 / 14階建 南東2002年24戸SRC
2025/06/02コスモ白金シティフォルム
港区白金三丁目
白金高輪駅5分 16,500万円242.9万円67.92㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年53戸SRC
2025/06/06ディーグランセ西麻布ハイヴァリー
港区西麻布三丁目
六本木駅8分 18,800万円261.1万円72㎡3LDK2階 / 14階建 南2004年28戸SRC
2025/06/10パロス白金
港区白金一丁目
白金高輪駅2分 22,800万円267.2万円85.33㎡2LDK8階 / 9階建 南西1998年51戸SRC
2021/01/30パークハウス西麻布
港区西麻布三丁目
広尾駅9分 19,800万円247.5万円80㎡2LDK1階 / 7階建 東2000年51戸SRC
2025/05/03エルラフィナ白金
港区白金三丁目
白金高輪駅6分 20,980万円271.2万円77.35㎡3LDK7階 / 8階建 南2003年21戸RC
2025/04/04オリンピアード麻布霞坂
港区西麻布三丁目
六本木駅7分 20,800万円288.6万円72.07㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年73戸SRC
2024/10/24クラッシィハウス白金三光坂
港区白金四丁目
白金高輪駅8分 17,800万円234.7万円75.83㎡2LDK3階 / 5階建 南西1997年12戸RC
2025/04/26麻布市兵衛町ホームズ
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅1分 25,999万円371.5万円69.99㎡2LDK+WIC8階 / 15階建 南西2004年69戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 37.1万円0.51万円73.38㎡3LDK7階 / 14階建 南1999年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、港区では16.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.7万円）は港区の平均と比較して21.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
港区
255.4万円/㎡
前年比+16.3%

マンション概要

マンション名クレッセント麻布II
所在地東京都港区麻布十番三丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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